对于长沙房屋抵押贷款，借款人特别注意，所以在处理之前，借款人将进行严格的筛选，借款人筛选一般从贷款金额、利率、贷款时间选择，但也想知道，真的决定这些或自己的条件，看看长沙房屋抵押贷款可以借多少年？

长沙房屋抵押贷款可以借多少钱？

贷款金额取决于房地产证的价值评估，低于房地产证的市场价格。一般来说，房地产证的评估价值会受到一系列因素的影响，如房地产证的使用时间、房地产证的市场价值、位置、房地产类型和流动性。房地产证抵押贷款的比例不得超过房地产证评估价值的70%。

然而，根据不同类型的房地产，贷款比例较高也有影响。例如，个人商品房抵押贷款的比例较高，为70%。办公楼和商店的抵押贷款比例较高，为50%。工厂抵押贷款比例较高，仅为60%；以下类型的房地产证书无法（或难以）抵押：面积小于30平方米、年龄大于20年的房屋；使用不到五年的经济适用房；小产权房经房管理部门认可；一些购买的公共住房等。

长沙房屋抵押贷款最多可以借多少年？

如果是新房抵押，最长贷款期限不得超过30年；如果是二手房抵押，不得超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据其还款能力确定还款期限，以避免还款压力。例如，如果你想抵押房地产证，贷款是200000，并在5年内归还。

1、从房产抵押贷款开始

什么是房产抵押贷款？指借款人以自有或第三人的房地产向银行申请贷款，用于购买汽车、房屋等综合消费，并将本金和利息分期偿还或一次性偿还给银行的信贷方式。

2.贷款条件：年满18-60周岁的自然人，具有完全民事行为能力，具有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本金和利息；房产证明书的产权应明确，没有其他抵押；房屋年龄和贷款期限不得超过40年；房产共有人承认其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

如何计算抵押房屋贷款金额？

房屋抵押贷款的贷款金额与房屋年龄、借款人年龄、房地产流动性、变现性等多种因素有关，这些因素会影响房产的评估价值和贷款金额。房产的评估价值和贷款越高，贷款金额就越多。房产的评估价值和贷款金额都会影响房屋的贷款金额。房屋抵押贷款金额计算公式：贷款金额=房地产评估价值×贷款金额。

• 上一篇：频繁申请网贷对房产抵押贷款的影响你知道吗
• 下一篇：新办的房产证能抵押贷款吗？