有房贷的房子能抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，抵押中的房地产不能申请二次抵押。但经过一些合理合法的程序处理后，可以通过解除抵押贷款来申请抵押贷款。根据各银行现行的规定，许多银行不接受为个人办理房屋二次抵押业务。因此，只有在贷款全部还清后，借款人才能申请房子抵押贷款。也许对于资金有限的房奴来说，这种方法必然会有一定的局限性。

如果申请人打算个人安排抵押财产申请抵押贷款，那么更合理的方式是找到更多的亲戚和朋友来筹集剩余的抵押贷款。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。

有房贷可以办理抵押贷款吗

答案肯定是：可以办理的！那该怎么办？实际上有两种方式，下面拿一套总价200万的房子，房贷还剩50万，以此为例：

你可以申请二次抵押，也就是二次抵押；二押，你不需要处理抵押贷款。你可以直接在其他银行做抵押。例如，一些农村商业银行和地方银行通常可以做到这一点。利息约为年化7%。还款方式可以是先息后本，等额本息，使用寿命长达10年；

你也可以申请一次抵押；二押，相对方便简单，但一般利率相对较高，使用寿命一般最长为10年。如果你想要一个较低的利率和更长的时间，你可以考虑一个抵押贷款，然后你必须先还清抵押贷款，然后再做一次抵押贷款。

利率：一抵利率一般较低，最低年化率为3.85%；还款方式：先利息后本，借后还，等额本息，最长20年！更有选择性。

房子有贷款还能再次抵押贷款吗？

房产已经有贷款可以再次抵押贷款，不过有一定的前提：

1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。

2.有营业执照可以申请二次抵押贷款，有少数银行愿意接受其他银行的二次抵押贷款。二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。毕竟大部分情况都可以申请4.35%。一般情况下，利息一般在4.75~7.5之间。在申请二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到最近的信用查询点进行个人信用查询，确定信用报告没有问题后再开始申请流程。

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