房子申请抵押贷款后，遇到拆迁该怎么办？
根据《物权法》的有关规定，抵押权随抵押品的损失而被消除。按照这个逻辑，抵押权也应该随着抵押房屋的损失而被拆除。
然而，抵押权有其特殊性。房屋拆迁后，抵押权不予消除，而是转移到房屋拆迁后的补偿或产权房。银行作为抵押权人，在拆迁抵押房屋时也应与被拆迁人的协商。
货币补偿和产权调换是拆迁补偿的两种方式。根据不同的补偿方法，可采取以下对策。
首先，房屋拆迁采用货币补偿的，应当先与银行协商偿还债务，消除原抵押权。也可以与银行协商重新签订抵押合同，将将赔偿金作为抵押财产存入特定的机构或个人。
第二，如果房屋拆迁采用产权交换的方式，则会出现以下两种情况：
1.和银行可以重新签署抵押合同与房子产权交换作为抵押品，和新的抵押合同必须建立和通过相应的房地产交易中心依法。
2.如果抵押贷款协议不能达成与银行在规定的期限内宣布的房屋拆迁主管部门,拆迁人员应当进行处理程序不能达成协议的房子产权纠纷,也就是说,拆迁人员应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审批后实施拆迁。
房屋拆迁管理部门在拆迁前应当组织拆迁人对被拆迁人的房屋进行调查记录，拆迁人应当向公证机关保管证据。
第三，也可以与银行重新达成抵押协议，用自己合法取得的其他房产或财产代替被拆迁房屋上设定的抵押权。这一措施和第一项偿还债务的措施，以及消除抵押权，都消除了拆迁房屋上设定的抵押权，并将所有权恢复到一个完整的状态。此时，可依法自由选择补偿方式。
房子还有贷款没还清，但房屋面临拆迁怎么办？
房屋仍有贷款，但房屋面临拆迁，此时主要存在两个问题：
1、借贷合同关系与银行。
在将房屋抵押给银行的同时，业主从银行获得了贷款。抵押物因房屋拆迁而消失的，银行的抵押权将消失。但银行有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿金后，应先偿还银行贷款。
二是和拆迁方之间的拆迁协议
在清理银行债务并与业主签订拆迁协议后，拆迁方可获得拆迁权。因此，对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方应主动帮助他们偿还银行贷款；对于选择产权更换的业主，拆迁方应协助他们将原抵押给银行的房屋转换为安置房屋，然后重新签订贷款协议。
有抵押贷款的房子要拆迁怎么办？
如果产权押权的房屋，如果产权所有人选择产权交换，抵押人应将交换的房屋作为抵押，并与抵押人重新签订抵押合同。如果抵押人选择货币补偿，只有在抵押人和抵押人重新设立抵押权或者抵押人清偿债务后，抵押人才能获得补偿。如果抵押权人和抵押人不能达成抵押协议在规定的期限内宣布的房屋拆迁主管部门，拆迁人应当实施拆迁按照规定的拆迁房屋的产权纠纷。
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