长沙房屋抵押贷款，资料全几天可以下款？

一般审批后的流程和时效大概是这样的:1。持银行贷款抵押合同到房管部门办理抵押登记。2.银行到房管部门领取他项权证三个工作日后。3.银行立即凭他项权证放款。也就是说，每个环节都不会耽误，贷款最快可以在4天内发放。

长沙房屋抵押贷款可以贷多久？
1.如果是新房按揭，贷款期限最长不超过30年；如果是二手房按揭，不超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据其还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2.需要注意的是，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。

3、另外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限也与借款人的个人资质有一定的关系，前提是借款人的个人信用良好，个人资产状况良好，还款能力强。像这样的贷款客户最好申请贷款，贷款金额相对较高，更不用说贷款期限了。

一般来说，抵押贷款可以在1~3个月内再次批准，与银行合作贷款更快:

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款。

2.卖房人和配偶到场确认，购房人和配偶当面向银行申请贷款；

3.银行调查批准贷款申请；

4.买方与银行签订贷款和担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.买受人与银行(或其他自然人.法人为买受人提供阶段性担保)办理房产抵押登记；

7.银行发放贷款到售房人账户；

8.买卖双方办理房屋财产结算，卖方向买方取得余款；

9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)

一、企业经营抵押房屋贷款

需要准备材料：借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明、产权证明原件及复印件、银行流动、大型资产证明等；公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司财务报表、企业银行流动、企业经营或融资使用证明。

金额：一般最高可申请房地产评估值的70%。

利率：利率根据银行政策和借款人资格在基准利率上浮动20%以上。

贷款期限：一般在五年内。

二、个人消费使用抵押房屋贷款

需要准备的材料：借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明、产权证明原件和复印件、银行流量、大型资产证明、个人消费证明。

利率:抵押房屋用于个人消费时，基准利率一般会上升10%。

贷款期限:一般十年以内。

三、抵押房屋用于购买商用房

需要准备的材料：借款人身份证、户籍簿、婚姻状况证明、产权证明原件和复印件、银行流动、大型资产证明、购买商品房合同。

四、房屋抵押银行贷款有哪些步骤：

1.您需要在银行业务机构开立活期存款账户；

2.请按要求填写贷款申请表格，按银行指示提交申请表格和规定材料；

3.调查您提供的材料的真实性.合法性和完整性，由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访；

4.银行批准后，通知您批准结果，并与您签订贷款合同；

5.根据情况办理保险、抵押登记、公证等资料；

6.银行直接向合同约定的账户划拨贷款；

7.请按照贷款合同的规定偿还房屋抵押贷款本金和利息。

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