在长沙有房子为何办不了银行房屋抵押贷款？有房子办理不了银行贷款主要有以下几个原因：
1、贷款人及配偶的征信不好
如果贷款人及配偶的征信报告上近两年有“连3累6”的情况，办理银行房屋抵押贷款是很难的。这里说的“连3累6”是指征信报告上的逾期记录。
2、贷款人年龄超过银行上限
银行房屋抵押贷款对贷款人是要求的，一般不能超过65周岁，65周岁以上的人申请银行贷款，都很难通过银行审批的，除非条件非常好，或者子女做共同借款人。
3、抵押的房子不符合银行规定
在长沙地区，银行一般要求借款人提供的房子必须是面积在30平方以上，产权清晰，房龄最好在25年以内。如果您的房子不符合这些要求，想再银行办理贷款是很难的。
4、借款人的负债太高，没有偿还贷款的能力
银行贷款给客户只是想挣钱利息差价，如果借款人的负债太高，同时有不能提供足够的财力证明和相应的还款能力，银行考虑到风险问题，是不会发放本笔房屋抵押贷款的。
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