长沙房屋抵押贷款怎么评估的?

来源:长沙贷款日期:2021-11-18
拿房子去银行办理抵押时,银行都会对房屋进行评估,那么你知道房屋抵押贷款对房屋是怎么评估的吗?下面小编整理了几个关于长沙房屋抵押贷款怎么评估的知识。
长沙房屋抵押贷款怎么评估的?
房子抵押贷款怎么评估?
贷款者需准备好评估所需要的材料,如身份证、房产证、产权证明及附图等,前往评估公司进行提交。接着评估公司会安排人员前往房屋所在区查看,并核实房屋使用的时间、周边房屋价值,从而评估贷款的房屋价值。
 
抵押贷款房屋怎么评估?
第一委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料。第三委托方与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。
 
一般房屋抵押贷款的房产价值是怎么评估的?
具体来说,房产价格评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。注:根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%,差-10%;楼层中间+3%,偏矮或偏高-3%等等。评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)目前很多网站都有房产评估的功能,用户只需要简单输入或选择一些数据,便可评估出大概的价格。
 
房屋抵押贷款的房屋评估是怎么做的?
房屋评估应当选择有资质的房屋抵押评估机构,并且需要有“房屋评估委托书”。评估时需要提供估价房屋土地的相关资料,然后约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求,可以按程序进行评估。
 
银行房屋抵押怎么评估?评估费用是多少?
银行委托有资质的房地产估价单位去抵押房上门拍照,评估公司出具评估报告。房屋评估费用:对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
 
房子抵押,银行是怎么评估房子价值的?
有的银行是系统线上审批,系统会根据大数据自动给出房屋的价值。
有的银行还是采用传统的线下评估的方式,委托评估公司实地看房,评估公司会出具评估报告。
现在很多评估公司也会采纳贝壳均价,一般评估价值不得超过贝壳价值的10%。

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