长沙房屋抵押贷款到期怎么办?很多人对这个问题很关心,今天小编就为大家讲讲。
这个要看你当时办理长沙房屋抵押贷款选择的哪种还款方式,如果是选择的等额本息、等额本金还款,每个月都有按时还款,那么贷款到期的时候,只需要去银行拿回房屋产权证,去长沙市房管局解除房产抵押就可以了;如果选择的是先息后本还款方式,房屋抵押贷款到期的时候,可以选择向银行续贷,或者把贷款转到其他银行,这中间可能会牵涉资金过桥,自己有资金是最好。
长沙房屋抵押贷款到期了还不上怎么办?
1、向贷款银行申请贷款展期
如果只是暂时还不上款,借款人的还款记录良好,可与银行协商申请展期,一般只要事出有因,一些银行还是愿意给予一定期限的展期,不过偶尔也有例外。
2、向亲朋好友借钱
如果你很急,与亲朋好友关系不错,可以找他们借钱还款,等手上有回转资金了,及时把钱还给亲朋好友,但一定要打好借条,并约定好利息。一般分期付款的额度不会太大,这个方法是可行的。
3、信用卡还款救急。
如果你有信用卡,也可以选择“拆东墙补西墙”,用信用卡里的钱先把还贷款分期还上,一般是足够还的。没有信用卡,可以申请信用卡或问其他人借信用卡还款。这个办法的局限性是只适合个人,如果是那些贷款了好几百万的企业,这个办法就行不通了。
4、将抵押物拍卖
如果实在无力还款,那就只剩下让银行拍卖抵押物,把拍卖金额拿来偿还贷款本息,所剩款项银行会退还。
5、跟银行协商把房子尽快卖出去
如果贷款银行好说话,可以跟银行沟通,约定2、3个月之内把房子卖出去,用卖房的钱归还贷款本金和罚息。
6、转贷
可以找中介公司先帮忙垫还银行欠款,然后把房子抵押给银行、或者民间贷款机构从新办理房屋抵押贷款,这个最好在贷款到期前操作,真等贷款到期在办理就晚了,这时征信都坏了。