办理长沙房屋抵押贷款需要哪些费用?(必看)

来源:长沙贷款日期:2021-10-13
小编发现很多人在办理长沙房屋抵押贷款时,为了省事找中介公司帮忙办理,办理之后心里很不是滋味,总觉得费用太高了,自己是不是被坑了。今天我们就来说说办理长沙房屋抵押贷款需要哪些费用?不想被坑,必须得了解。
 
办理长沙房屋抵押贷款需要缴纳的费用
1、房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。
2、公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。
3、抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。
4、中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。往往越不正规的中介公司服务费越高。另外,中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的,具体要看怎么把握了。
 
办理长沙房屋抵押贷款需要哪些费用
 
办理长沙房屋抵押贷款时的抵押费是多少?
在长沙地区,住宅办理抵押登记的抵押费是80元/套;商业用房的抵押费是550元/套,写字楼、商铺办理抵押登记的抵押费就是这个价格。
 
办理长沙房屋抵押贷款的中介费是多少?
找中介帮忙办理贷款才会产生这个费用,如果是自己去银行办理是没有这个费用的。长沙这边中介帮忙房屋抵押贷款是中介费一般是3%-5%,此费用一般是包括评估费和抵押费的。
 
长沙房屋抵押贷款的房屋评估费是多少?
房屋评估费用是评估总价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),评估公司出具正式评估报告时才会收取这笔费用,正式评估报告一般是在放款前才会出,意思就是贷款不成功是没有这个费用的。

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