长沙房屋抵押贷款利息是多少?

来源:长沙贷款日期:2021-09-23
长沙房屋抵押贷款利息是多少?房屋抵押贷款是现下最热门的长沙贷款产品了,贷款利息的多少不但影响贷款成本、还会影响贷款人的生活质量,所以贷款人办理长沙房屋抵押贷款时,都会关注贷款利息是多少。

长沙房屋抵押贷款利息是多少

长沙房屋抵押贷款利息是多少?

贷款利率的高低、贷款期限的长短、哪种还款方式都会影响长沙房屋抵押贷款利息。
一般相同情况下,贷款利率越低,需要付出的贷款利息越少。例如同样是贷款10万,期限是3年,还款方式都是先息后本,一个利率是月息0.6%,一个是月息0.9%,前者每个月归还的利息是0.6%*10万=600元,后者是0.9%810万=900元,很明显能看出利率越低贷款利息越划算。

相同情况下贷款期限越长,申请长沙房屋抵押贷款最后付出的总利息越高。例如房屋抵押贷款30万,利率同样是月息0.5%,还款方式都是先息后本,A的贷款期限是3年,B的贷款期限是5年,A还满3年好,还清贷款,最后需要付出的总利息为:0.5%*36*30万=54000元;B还5年,还清贷款,需要付出的总利息为:0.5%*60*30万=90000元;通过这个例子能看出贷款期限越长,贷款总利息越多。

相同情况下选择等额本息、等额本金还款方式比先息后本贷款利息更划算,等额本息还款方式月供计算公式:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1},等额本息最后需要付出的总利息为:贷款总利息=每月还款额*贷款期限-贷款本金。例如:同样是长沙房屋抵押贷款12万元、利率年化6%、贷款期限3年,先息后本还款方式贷款总利息为:12万*6%*3=2.16万;等额本息还款方式,每个月还款3650.63元,需要付出的总利息为:3650.63*36-本金12万=11422.77元;可以看出等额本息贷款利息比先息后本更划算。

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