商铺申请房屋抵押贷款有什么注意事项?

来源:长沙贷款日期:2021-09-13
商铺能申请房屋抵押贷款,大家都知道,但是你不知道的是银行对商铺贷款是有严格要求的,我们在用商铺办理房屋抵押贷款时需要注意以下事项:

1.商铺最高只能贷5成 大多数银行规定用商铺申请房屋抵押贷款,贷款额度最高不能超过商铺评估价值的5成,评估值200万的商铺,申请银行贷款,最多只能贷100万。

商铺申请房屋抵押贷款有什么注意事项
 
2.有些银行贷款产品是不接受商铺申请房屋抵押贷款的,例如平安银行的房产抵押消费贷款产品就不接受商铺申请。

3.商场里面没有墙的商铺是很难申请到房屋抵押贷款的,据小编了解,大部分银行是不接受这种四面没有墙的商铺。

4.跟大公司签订长租协议的商铺,在申请房屋抵押贷款时,银行考虑到贷后风险问题,也不接受这类商铺贷款的。

5.商铺申请房屋抵押贷款时,银行安排的评估公司评估出来的价格可能跟你想象的差距有点大,这个是小编多年从业经验总结出来的。

6.用商铺申请贷款,贷款额度一般很大,但是注意一点,银行规定的个人抵押消费贷款最高额度300万,假如商铺评估了1000万,按5成来算,应该是可以贷500万,但有银行这个规定,实际上只能贷到300万。

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