哪些房子申请房屋抵押贷款容易?

来源:长沙贷款日期:2021-09-11
哪些房子申请房屋抵押贷款容易?如果用一句话来回答这个问题的话,就是产权清晰、变现能力强的房子。详细来回答的话,容易办理房屋抵押贷款的房子需要满足以下几个要求:

哪些房子申请房屋抵押贷款容易?
 
1、房子的产权清晰,没有牵涉官司,这个产权清晰是指必须明确指出该房子归谁所有。例如,离异人士用来抵押的房子是在婚姻存续期间购买的,那就必须在离婚协议里面详细写明该房子归他所有;再例如,夫妻离婚,正在打官司争夺用来贷款的房产,这个时候哪怕房产证上面写的是借款人的名字,银行也是不会接受的。

2、位于市中心、采光好、周边配套设施齐全这种变现能力强的房子申请房屋抵押贷款更容易成功。住宅因为刚需的原因,最容易变现,在所有房子中最受银行青睐,自然贷款更容易。住宅面积在50平方以上、300平方以下在长沙申请房屋抵押贷款最容易。

3、根据长沙各个银行的规定和要求,最容易贷款的商品房。集体土地性质的房子、公益用途的房子、拆迁范围内的房子等这类房产是不能抵押,自然办不了房屋抵押贷款;划拨地的房子因为只有小部分银行能接受,申请贷款自然也不易。

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